招商经理解读:临港新片区873平方公里,临港新城、南汇新城343平方公里的区别—上海临港注册公司,临港经济园区

 

经常有注册需求的客户问我,临港新片区不是滴水湖的区域,这是不全面的。更有客户不理解的质疑我们园区是在奉贤地块,不是在临港就不是临港新片区,我通常会解释半天从大治河以南,金汇港以东共873平方公里,都是属于临港新片区的划分范畴,但是临港新片区是有计划的分布开发实施的,而我们园区就属于先行启动区119.5平方公里内,目前优先享受临港新片区的各项扶持政策

 

       但对于陌生的客户来说这些地理面积的划分是没有概念的,况且还有已经并入浦东后原属的南汇区概念,以及和目前为大部分人熟知的滴水湖的区域,这些概念加起来的确容易让人迷惑。

      在这里,我就来讲讲我理解的临港新片区、临港新城、南汇新城到底是怎么区分的。

 

 

01

 

首先,是临港新片区。

 

 

临港新片区,全称:中国(上海)自由贸易试验区临港新片区

 

中国(上海)自由贸易试验区临港新片区包括上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域。全域面积共 873 平方公里,其中,主体部分为大治河以南、金汇港以东地区,面积约 819 平方公里,小洋山岛区域为小洋山岛全域,面积约 26 平方公里,浦东国际机场南侧区域为东引河以西、S32 申嘉湖高速 -纬十一路 - 围场河以南、G1503 上海绕城高速以东、下盐路 - 上飞路以北区域,面积约 28 平方公里。

 

   2019年8月6日,国务院印发《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》,按照“整体规划、分步实施”原则,先行启动南汇新城、临港装备产业区、小洋山岛、浦东机场南侧等区域,面积为119.5平方公里。(也就是我们园区的所在位置)

 

区域行政

 

临港新片区873平方公里主要涉及浦东新区(11乡镇):南汇新城镇、泥城镇、书院镇、万祥镇、大团镇、老港镇(部分区域)、惠南镇(部分区域)、航头镇(部分区域)、宣桥镇(部分区域)、新场镇(部分区域)、祝桥镇(部分区域)。

奉贤区(5乡镇):海湾镇、奉城镇、金汇镇、青村镇、四团镇

闵行区(1乡镇):浦江镇(部分区域)

 

临港新片区主城区

在《上海临港国土空间总体规划-草案(2019-2035)》中对临港新片区的主城区做了重新划分:

新片区主城区在南汇新城基础上进一步拓展,由大治河 -G1503 上海绕城高速—瓦洪公路—两港大道接中港,东、南至规划海岸线围合而成,面积为 343.40 平方公里。

 

 

02

 

临港新城

临港新城是百度百科对临港新片区的另一个别称。但从官方口径来看一直提的都是临港新片区,小编个人认为临港新片区更稳妥。

 

 

03

 

南汇新城

原南汇新城镇:

2012年4月,撤销申港街道、芦潮港镇建制,调整老港镇部分行政区划,设立的南汇新城镇 。这个新设立的镇下辖申港社区、芦潮港社区和临港综合社区三个社区,截至2017年底,辖13个居委会、2个居民委员会筹建组、1个行政村。 

2019年8月6日,国务院印发《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》,南汇新城被纳入119.5平方公里的先行启动区中。

 

现在的南汇新城:

在临港新片区产城融合区386平方公里内,除去洋山岛和浦东机场南部区域,其余343平方公里都是新城的规划面积。

《南汇新城“十四五”规划建设行动方案》中提到:

南汇新城作为中国(上海)自由贸易试验区临港新片区的主城区,规划面积343.3平方公里,是临港新片区建设具有较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区核心承载区。

 

 

依据“轴向带动格局、大疏大密、有机生长”的空间组织模式,南汇新城规划形成“一核一带四区”的空间结构。

“一核”,即滴水湖核心。打造具有人口高度集聚、空间多元复合、海湖特色鲜明、城市核心功能完备的城市核心区。围绕新型贸易、跨境金融、总部经济、研发孵化和航运服务等功能,营造世界级商业商务环境。

“一带”,即沿海发展带。依托两港大道、两港快线等沿海大交通走廊,强化交通快速通达与经济联动功能,串联滴水湖核心和“四区”,促进要素资源高效流通,加快“一核”和“四区”全面融入上海城市发展、长三角一体化和国内国际市场,形成产城融合和开放创新的发展格局。

“四区”,即洋山特殊综合保税区(芦潮港区域)、前沿科技产业区、综合产业区、新兴产业区。

 

 

其实大家可以这么理解:

临港新片区=873平方公里

南汇新城=临港新片区的主城区

从百度百科的描述上,临港新城=临港新片区,但在官方提法上更偏向于临港新片区

 

人才购房政策实施范围】

这里要提一下,《临港新片区人才住房政策适用范围及口径》也就是广义理解的人才购房政策范围:

北至大治河,西至G1503高速公路—瓦洪公路—两港大道接中港,东、南至规划海岸线围合区域,浦东机场南侧区域,小洋山岛区域,总面积386平方公里。 

 

 

临港新片区2035核心指标

 

 

参考资料:《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》、《上海临港国土空间总体规划-草案(2019-2035)》、《南汇新城“十四五”规划建设行动方案》、百度百科等。